Как да станете оценител на недвижими имоти

Тази статия обяснява стъпките, свързани с това да станете агент по недвижими имоти. И нещата, за които ще трябва да мислите, докато преминавате през процедурата.

Отделете парите и времето, които ще ви трябват, за да получите лиценз

Първото нещо, което трябва да направите, ако искате да продадете къщата си, е да получите истински лиценз за продажба на недвижими имоти. Посетете уебсайта на местния отдел за недвижими имоти или Бюрото за недвижими имоти и открийте списък с национални услуги за имоти и оценка , акредитирани онлайн или лично в класове за недвижими имоти. Някои студенти предпочитат гъвкавостта на онлайн курсовете. Докато други предпочитат да са далеч от уюта на дома си в час. Каквото и да изберете, ще бъдете в училище поне няколко месеца. И дори за цяла година.

След като завършите курсовете, след които можете да преминете държавния тест, за да станете лицензиран продавач на недвижими имоти. Този тест няма да е евтин, така че не забравяйте да отделите време, преди да подпишете, за да станете член (в Калифорния. Например това е 60 долара за изпита и 245 долара за сертификата).

Преди да отделите значително количес B2B имейл списък тво време и пари в класа на брокерите. Може да се интересувате да вземете въвеждащ курс по Udemy за покупка или продажба на недвижими имоти. Курсовете са безплатни и струват около $35. Те не се броят за лицензиране, но са чудесен начин да изпробвате водите.

Определете къде искате да работите

Новите агенти за недвижими имоти почти винаги работят с ръководството на агент. Брокерите на недвижими имоти предоставят на а mwongozo wa hatua kwa hatua wa jinsi ya kununua condo … шапката си, трябва да интервюирате поне три брокерски компании, за да разберете как функционират.

Някои агенти предпочитат големи брокерски фирми, тъй като техните добре известни марки могат да им помогнат да спечелят доверие. Други предпочитат по-малките магазини поради тяхната гъвкавост при работа от дома и избор на предпочитани от вас доставчици.

Изчислете началните разходи

Въпреки че ще работите под надзора на брокери, специалистите по недвижими имоти се считат за независими изпълнители. Можете да използвате Coldwell Banker или RE/Max на вашата визитка. Въпреки това ще трябва да закупите визитките сами. Други типични разходи включват знаци за продажба, както и знаци за отворени къщи и основен сайт.

Планирайте бюджет от около $1000 за оценител на търговски недвижими имоти за тези начални разходи. С разширяването на бизнеса ви е възможно да увеличите количеството реклама. Направете планове за годишния реален внос на асоциацията и борда заедно с членския внос. Които са включени в услугата за множество обяви (MLS) на района.

Повечето нови агенти започват да работят с купувачи, вместо да приемат обяви. Търсенето на къщи ще доведе до изразходване на много гориво при шофиране из града.

Поставете вашите граници

Трудно е да следите времето, когато сте чисто нов брокер. Особено в случай на втора работа или деца, които са малки.

Показването на домовете обикновено се извършва bmb directory  вечер и през почивните дни, така че странните часове са често срещани. Това прави недвижимите имоти привлекателни като начин за печелене на допълнителен доход или за родители, които работят. Имайте предвид, че не е необичайно купувачите да се обаждат по телефона, за да огледат къща само с няколко часа предизвестие. Предлагам да поставите ограничения. Можете също да запишете съобщение за отговор на телефона си, което гласи нещо като: